谁也没想到在即将到来的小阳春，楼市的风向突然转变。
在刚刚过去的2020年，广州、东莞、深圳三地楼市都红的发烫，不少人在期间通过合理的资产布局，迅速的提升自己的身价。
当然，不少错过2020年大行情的买家，目睹市场一路大热，想在春节后趁机一举冲入楼市。但是在2021年开年，穗莞深三地连续不断的调控，使得许多买家瞬间失去了入场的机会。
首先，广州的南沙、黄埔，贷款收紧的同时还针对外地人才客户的购房，目前不少项目已经停止了对非本地客户的供应。其次，近期东莞的限购进一步加强，更是进一步限制了其地区房子的流通性。接连不断的调控可谓封堵了许多人置业计划。但是在货币贬值，股市，基金下行的背景下，难道只能眼看着手中的资产缩水却无能为力？其实聪明的人，已经看向下一块高价值板块，提前入场布局，以免错过最佳时期。那么，什么是当下的高价值板块？市场已经明确的告诉了我们。
在湾区各地都在不断的调控的情况下，不限购的广州东部中心一下子火热了起来。尤其是东莞限购后的第一个周末，不少项目都迎来大量的买家入场，甚至多个项目要上调价格。此次，广州东部中心突然爆发是偶然吗？说实话，身为穗莞深连接线上唯一不限购区域，广州东部中心永远不缺买家进场。
只是此次周边片区收紧，更进一步凸显该片区不限购优势。在广州东部中心，无论你是何处户籍人口，均可以入手一套。对比之下，深圳、东莞皆有社保/个税缴纳年限。至于二手交易方面，限售2年的广州东部中心，也远比要限售3年莞深更容易交易。现在，要比喻不限购的广州东部中心，可以说是一个最低门槛就能入手的“楼市压仓石”，一个足以撬动未来机遇的“一线城市资产”。当然，能够获得市场青睐的广州东部中心，其底子本来就很好。在交通上，扒开广州东部中心的轨道网络图看，你会足足有“十轨汇聚”，当中包含2条城际线路，3条国家铁路，5条市域地铁。向西是科学城、珠江新城，向东是东莞、深圳，堪称穗莞深之间的联系人。目前，该站点广州地铁13号线一期已经开通，二期正加速施工，即将在未来2年通车。
众所周知，广州是一个向东发展的城市，而有“东进大动脉”之称的广州地铁13号线，是一条极具份量的地铁线路。该线从东至西途径广州东部中心、黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城商务区、北京路文化核心区、罗冲围综合改造片区、白云湖片区等重点发展地区。过去广州从未有过这样一条地铁线路，能如此大范围的覆盖了广州的新老城区，它的功能是疏导广州东西向的交通，提高广州东部中心直达珠江新城的便捷性，更是支持城市核心东移，广州“东进”发展战略提供了重要的契机。而穗莞深城际也于2019年底顺利通车，今年其北延线新白广城际部分线路已通过广东省组织的初步验收，即将在上半年试运营。南延线的深圳机场至前海段更是快马加鞭，预计2024年建成。穗莞深城际（深圳机场至前海段）最关键的海域段隧道施工作为湾区东西向最为重要的28号线也会在今年动工，一线直接连通佛山东平CBD、广州白鹅潭CBD、琶洲电子商务区、第二中央商务区、广州东部CBD、松山湖高新区以及东莞万江商务区等未来城市最具活力和发展的区域。以上线路开通后，广州东部中心将能50分钟直达前海，40分钟直达白云机场、深圳宝安机场（新塘南站 - 深圳机场北站已开通），20分钟直达天河北（新塘南站 - 广州东站已开通）。要知道这些都是直达站点，无须换乘，便捷程度堪比广州南和西九龙。当然，这个覆盖甚广的广州东部TOD枢纽建设，目前亦招标完成，根据招标公告所示，项目将于今年6月动工，工期为24个月。据报道，该枢纽建成后，日均客流量将达到9.5万人，将超过广州东站日均9万人的水平。一个城市发展提速的核心前提，就是轨道交通。道路先行，资源才能跟上。大家到知道，天河的CBD、城市中轴线、珠江新城的选址和广州东站有着很大的关系。如今，广州东站周边5公里范围内，至少有150万人口、200家世界500强企业、4000亿的GDP。而且，由于后发优势，对比起东站，广州东部TOD规模更大，规划更新。这就意味着，此处未来的城市资源聚集度、产城融合完成度等方面会比东站做的更好，就好比环市东是CBD的1.0版本，天河北是2.0版本，珠江新城是3.0版本；那么广州东部CBD就是未来的先驱，过去的集大成者。而在交通枢纽的推动下，这里还将打造“广州东部CBD”，这是一个涵盖了金融科技、创新引擎、总部经济、会展服务等等的商务中心。目前，保利、新世界、雪松、城投及丰乐等大咖将总部安放于此，这些巨头已累计投资上千亿资金，规划了6幢200米+的超高建筑群，在高楼的密集程度上甚至逼近珠江新城。而国际甲级的写字楼最适合发展的正是金融业和高端服务业，而这些写字楼也是建设广州东部CBD的基石。
除此之外，周边还形成了三大千亿产业集群（千亿新一代信息技术产业、千亿汽车产业、千亿金融科技产业），其中有单笔投资610亿的富士康；有产值超900亿的广汽本田；还有中国平安金融硅谷、维信诺、阿里巴巴、明治乳业等强大的企业进驻。这样高度集中的产业群，能给提供片区不仅是更多的工作机会，还能给一个城市带来源源不断的经济活力，吸引人才落户，推动城市发展。当然了，要吸引人才并协同城市发展，可不能光发展产业，商业、教育、医疗等配套也要一并补齐。目前，商业方面，广州东部中心旁的万达广场、广州合生汇已经开业，永旺梦乐城预计今年5月开业，凯达尔广场、钧明欢乐世界、铂金天地、新世界广汇天地等，则将在未来2年逐步兑现。医疗方面，南方医院增城分院一期已经运营，二期已经开工，预计 2024年完全交付。
教育方面，2020年底东部交通枢纽配套小学正式动工，拟配置36个班，预计能提供1620个优质学位。而且，今年9月周边广大附中伟才学校以及暨南大学附属实验学校，也即将开学，这些名校落户办学也将给周边提供优质的教育环境。
埃隆·马斯克有句名言：“只有首先看到事情的可能性，才会有发生的机会。”不难看出，广州东部中心的可能性已近在眼前，一个不输天河北的大体量商业区，一个堪比天河高度的中央商务区，一个超出广州东站规划的交通枢纽，一个配套齐全的生活圈！业内曾评价，多条轨道线路叠加的实质性利好，如同牌桌上的“王炸”在手，将迅速拉近广州东部中心与莞深的距离，广州东部TOD无疑是广州下一轮城市发展的可能性。同时一些居住在周边的业主甚至认为，如此高规划的城市，是他们房产的保值利器。当下，穗莞深直连下广州东部中心与莞深的最高差价足足有20万+。在过去20年，我们见证过广深两座一线大城的崛起，同时也错过了太多城市发展红利，接下来粤港澳大湾区的发展红利已经开始，绝对不能再错过了。没错，如今的广州东部中心，即使一个所谓的湾区爆点，是一个彻底能改写城市格局的重要地带，一旦建设完成，周边的价值或将重新估算。现今广州东部CBD所带来的可能性，已经在不少标杆项目上体现出来，而在其中，新世界广汇尊府正是最佳的答案。其实，在新世界广汇尊府开放以来就猛销10亿，项目一直都不缺乏热度。这当中，自然与项目所蕴含的价值不无关系，无论是交通价值、产业价值，亦或是未来的升值空间，都足以得到客户的青睐。再者，这里还是四大一线城市中不限购的价值洼地，无论是自住还是投资，都极具诱惑力。值得一提的是，该项目还是由城市标杆的制造者——新世界中国所打造。
要知道，新世界在中国的城市核心建筑遍布中国，有香港Victoria Dockside、维港门廊香港会展中心；在广州它更是打造了广州周大福金融中心（东塔）、凯旋新世界广粤尊府，前者是珠江新城CBD的建筑标杆，后者是均价18万/平高端豪宅人居范本。此次，新世界中国将延续传奇，对标东塔与凯旋新世界广粤尊府，再一次用实力与匠心打造广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府，致力将其打造成广州东部中心的新地标。
当然，能得到买家如此青睐也并非偶然，之所以能在一众项目中脱颖而出，除了强大的社区配套。新世界广汇尊府它还是能成为你提升事业、享受生活的极致居住空间。这是一个集金融中心、总部经济、会展服务、交通枢纽&智慧科技于一身的都会中心融合体，同时也是整个广州东部中心地标项目。同时，项目引进了国际最前瞻的Co-Central都会中心融合体理念，去打造整个项目的生态群。瑰丽旗下星级酒店、沉浸式时尚街区组成“co-play”，营造的是精英活力社交圈。
精奢住宅和国际甲级标准写字楼组成“co-live”，构建的是精英精奢生活社区。
共享办公空间组成“co-work”，打造年轻化的办公商务环境，吸引高新产业人群前来创业、办公、商务。
这也就意味着，项目既是浓缩城市，又是一个能随时随地、满足你所有需求的“全时社区”。“
比如，每天早上，不用着急起床，步行即可到达在广汇新世界金融中心的办公室。
又比如，来一场说走就走的旅行，通过广州东部TOD枢纽，我们可以选择去厦门、汕头、香港，或者花半个小时到白云机场去趟东南亚或者东欧？
至于休闲生活可以约上邻居或朋友，来一场下午茶；或者是带着孩子在公园里散步；楼下的超市、书屋、游乐场、公园可以让你无界享受这一切。在这里，工作是无界的，生活是自由的，时间是可以任意支配的。广汇尊府项目尊重你的个性与自由，你的生活将不再单调，展现的是一种崭新的都市 “无界生活”。
并且，项目自身金融中心综合体项目，住宅的存量并不多。自然就造就了新世界广汇尊府抢手的局面。目前，项目在售的建筑面积约92~130㎡的空中叠墅和大平层，复式拥有最高约5.8米层高，这样尺度，能极大提高房屋的采光，强化视觉带来的景观体验，在家中就能将广州的城市肌理看的一清二楚。同时，项目打造的多房系统，能通过多样化的空间组合，满足业主在不同人生阶段的居住需求。不仅如此，项目还将室内设计融入了智慧家居，包括智能安防、智能卫浴、全屋家电远程控制、全屋空调、智能净水系统……这些最新科技能给业主带来更好的人性关爱与生活照顾。可以说，无论是项目高度，亦或是居住品质，新世界广汇尊府都站在了广州东部中心的塔尖位置，如此优质的项目自然能吸引湾区各地的资本倾注。值得一提的是，自湾区多个地区收紧，不限购广州东部中心受到了越来越多人的青睐。趁现在还有机会，在此用低成本投入撬动高预期回报，实现破格而出，人生跃迁。在这里，占据区位优势的新世界广汇尊府，无疑是其最优解。再次提醒一次：一线城市中心、不限购。只有首先看到事情的可能性，接下来才会有发生的机会。地址和电话就放在下面，能不能站在广州东部中心蝶变的风口之上，就看你的速度和缘分了。增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。今后，房产君将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。买房路上不寂寞，组织正在呼唤你啦！快扫描下方二维码，关注我们吧！